Инженер (1 категории) сектора работы с дебиторской задолженностью

Описание

РЕЗЮМЕ

[pict001.wmf]
Соловей Александр Профирович
Дата рождения: 13.4.1964
Моб. телефон: +7-995-665-26-05
Е-mail: а.p.sоlоvеу@gmail.com
Гражданство: РФ
Почтовый адрес: 628417, г. Сургут,
пр-т Ленина, д. 27, кв. 103.
Компетенции:

1.Определение и анализ стоимости объектов строительства основанный на
двух методах: на сметном и на основании рыночной информации из
конъюнктуры рынка;
2.Применение технологий управленческого консультирования (рисками) по
установлению стоимости активов предприятий, в т.ч. земельных участков,
объектов незавершенного строительства, объектов капитального
строительства и инфраструктуры;
3.Использование работ во внесудебном и судебном порядке независимых
экспертных заключений и финансово-экономических судебных экспертиз в
определение долей участников, упущенные выгоды и материальные ущербы
при низком качестве работ и приписках в выполненных работах;
4.Проведение строительного аудита и технического надзора;
5.Использование контрактной системы в сфере закупок товаров, работ,
услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,
коммерческих контрактов;
6.Использование технологий по осуществлению сделок торгов на
специализированных площадках по банкротству;
5.Оптимизация расходов и реабилитации граждан и организаций перед
кредитором в рамках «Вексельной Национальной Программы ПО «НПО»;
6.Развитие и финансирование бизнесов в рамках использования в уставной
капитал ценных бумаг по программе «Вексельной Национальной Программы ПО
«НПО».

Образование (основное):

Горьковское высшее военное строительное командное училище
(ГВВСКУ).
Инженер по строительству и эксплуатации зданий и сооружений. Диплом в
1985г.
Московский международный институт экометрики, информатики, финансов и
права.
Оценщик недвижимого имущества. Диплом переподготовки в 2003г.
Международная академия оценки и консалтинга (МАОК).
Оценщик стоимости предприятия (бизнеса). Диплом переподготовки в 2005г.
Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина
(МГЮА).

Финансово-экономический судебный эксперт. Свидетельство повышения
квалификации в 2013г.

Дополнительное образование:

г.Тюмень, февраль 1995 - Оценка рыночной стоимости недвижимости (1-ая
группа переподготовки оценщиков недвижимости в Тюменской области);
г.Тюмень, 1997 - Практика переоценки основных фондов;
г.Санкт-Петербург, 2007 - Повышение квалификации по стандарту ISO/IЕС
17024:2003 Восточно-европейского союза экспертов, Германия, Берлин.
Обучение по курсу Международного Эксперта-Строителя;
г.Екатеринбург, дистанционное обучение (вэбинар) на тему «Оценка и
экспертиза отчетов об оценке земельных участков для целей оспаривания
кадастровой стоимости». Сертификат Уральского федерального университета
имени первого президента России Б. Н. Ельцына;
г.Екатеринбург, дистанционное обучение (вэбинар) на тему «Оспаривание
кадастровой стоимости объектов капитального строительства». Сертификат
НП «СВОД»;
г.Сургут, частное образовательное учреждение дополнительного
профессионального образования «ПРОФ-Консалтинг». Специалист программы
по 44-ФЗ «Контрактная система в сфере закупок товаров, работ, услуг для
обеспечения государственных и муниципальных нужд» в апреле 2019 г.
г. Москва, дистанционное обучение (вэбинары) на тему «Вексельная
Национальная Программа». Квалификационный аттестат Реализации
Потребительских Программ ПО «НПО» в декабре 2019 г.

Достижения (карьера):

Занимал офицерские должности 17 лет от заместителя командира роты
строительного батальона до начальника производственно-технического
отдела дорожно-строительного батальона;
Дополнительная переподготовка с инженера-строителя на
инженера-дорожника;
Стал профессиональным производственником ПГС (промышленное и
гражданское строительство) и строительство автодорог;
Государством дважды награждался орденами и медалями в 1988г. и 1992г.;
Уволился в запас в 1995 г. в звание «капитан»;
Стал сертифицированным РОО оценщиком недвижимости в 1997г.;
Получил конвертируемый и признанный диплом о квалификации оценщика
недвижимости Колумбийского университета (США) с регистрационным № r-450
(регистратор РОО в РФ) в 1997г.;
Защитил квалификацию Международного эксперта по оценке недвижимости
(регистрационный № ОН/П/58/05 в Европейском Центре Сертификации
персонала «Euro-KompZert» в соответствии со стандартами ISO / IEC
17024) в 2005 г. и прошел ресертификацию в 2010 г.;
Защитил квалификацию судебного эксперта в области
финансово-экономических экспертиз в 2013 г.;
Состоял в Экспертном Совете Регионального отделения СРО РОО по ХМАО
(г.Нижневартовск) с 2003 по 2012гг.;
Состоял в Экспертном Совете НП СРО «СВОД» (г.Екатеринбург) с 2012 по
2014гг.;
Некоммерческим Партнерством СРО «СВОД» был награжден почетной грамотой
за плодотворную работу в сфере обучения и повышение квалификации членов
Партнерства.

Участие в крупных проектах:

Оценка и переоценка имущества 44-х организаций юга Тюменской области в
течение 4,5 лет.
Оценка имущества (квартир) ОАО "Сургутнефтегаз" по всей территории
России - собственность ПАО Сургутнефтегаз. Оценены более 1230 единиц.
Судебным экспертом в области финансово-экономических экспертиз выполнил
более 30 работ связанные с собственностью (имуществом), правами
требования возмещения убытков по аренде земли, возмещения убытков по
прохождению систем высоковольтных линий электропередач третьих по
землям собственника;
Работы по доказательной базе о возврате НДС в сумме 24 млрд. рублей по
2-м месторождениям Урайского района перед Налоговой инспекцией
федерального уровня г. Ханты-Мансийск.
Провел 6-ти часовой семинар по теме «Особенности процесса оценки и
экспертизы недвижимости, связанные с требованиями возмещения убытков» в
2012 г. для оценщиков Некоммерческого Партнерства СРО «СВОД».
Провел и организовал с нуля сделку по приобретению лота на площадке ПАО
«Газпрома» объекта недвижимости в январе 2020 года для целей инвестора
г. Сургута.

Практические навыки и умения:

Разбираюсь во взаимоотношениях с производителями работ, генподрядных и
субподрядных договоров.
Выполняю анализ ситуации за любой период времени объектов по КС-2,
КС-3, с учетом выполненной исполнительной документации, провожу
списание МЦ вне нормативов (на основании самостоятельных и обоснованных
экспертных заключений по специализации судебного эксперта), выполняю
проверку сметной документацию на виды работ, разбираю затраты на
различных стадиях строительства, веду учет и анализ фактически
выполненных объемов видов работ в соотношении к сметной и
исполнительной документации (элементы технадзора, контроль
разрешительной и исполнительной документации, документация ввода в
эксплуатацию), учитываю технологии строительства. Оперирую большим
количеством информационных источников, работаю в специализированных
компьютерных программах.
Определяю разницу и применяю законные требования при нарушениях
технологий работ и низкого качества работ, рассчитываю нанесенный
материальный ущерб и убытки при необходимости предъявления претензий
виновной стороне, имею фактические результаты по обеспечению защиты
интересов строительных компаний и управляющей компании в суде по любым
имущественным вопросам, как по объемам работ, так и по арендным
платежам, упущенным выгодам (основные фонды, земельные участки, ценные
бумаги, акции).
Обладаю практическими навыками и имею фактические результаты по работе
с разрешением снятия обременений службой судебных приставов, отмены
судебных приказов и налоговых претензий с перерасчетом и снижения
налоговых и имущественных задолженностей по имущественным комплексам,
арендуемым площадям, земельным участкам. Имею также опыт снятия с учета
имущества за счет сноса объектов недвижимости, возмещения за раннее
оплаченных налоговых платежей несуществующих учетных данных по
имуществу.

Разбираюсь в стоимости предприятия (бизнеса), финансовым анализом
проведу краткий аналитический обзор с указанием уязвимых мест в
финансовом положении предприятия, в необходимости решения о привлечении
финансирования и развития за счет увеличения стоимости предприятия по
очень выгодной и законной технологии за счет собственных средств,
существующих активов и увеличения уставного капитала, в т.ч. векселем и
дебиторской задолженностью.

В 2020 году самостоятельно провел полную сделку для целей
заказчика на коммерческой основе по выкупу комплекса объекта
недвижимости в г. Сургуте на площадке ПАО «Газпром» с эффективностью
покупки за 30 млн. рублей от ранее выставленной по стоимости в 50,5
млн. рублей.

Обладаю аналитическим складом ума, хорошим уровнем коммуникабельности,
бесконфликтностью, высокой степенью ответственности, внимательностью,
умею работать с большим объемом информации, могу заставить себя и
довести поставленную задачу до достижения результата (работаю на
результат).

Дополнительная информация:

Услуги по оценке, переоценке и экспертизе имущественных комплексов,
стоимости СМР по незавершенному строительству, материальным ущербам и
оценки ценных бумаг (акций) выполнены по объектам и окончательно были
выиграны до 40 дел в мировых, городских и арбитражных судах Сургута и
Ханты-Мансийска:

- департамента здравоохранения ХМАО-Югра;
- Прокуратуры ХМАО-Югры;
- государственным службам г. Сургута: ОБЭП УВД, Следственному
управлению УВД, народному суду;
- страховым компаниям: ОАО «Росгосстрах», ОАО «Росно», СК
«Энергогарант» и ОАО «СОГАЗ»;
- градообразующих организаций: ОАО «Сургутнефтегаз», ОАО
«УралСибГидроСтрой»;
- выполнены 2 пилотные проекта с использованием технологии определения
стоимостного возмещения убытков для собственников земельных участков по
прохождению трубопроводов сетей газификации территорий, также
электрических высоковольтных сетей.

Навыки работы с компьютером, оргтехникой, программным обеспечением:

Профессионально владею компьютером с 1997 года, пользуюсь офисными
компонентами, сметными программами: «Барс», «Смета-2000»,
«Гранд-Смета». Работаю со сканером, цифровым фотоаппаратом, в базах
данных.

Собственные разработки, публикации:

Разработка в Ехсеl по выполнению экспресс-оценок и экспресс-анализа
затратным методом для определения выгодности проведения переоценок и
оценок в целом (уровень цен имущественных прав на ОКС и земучастков).
Разработана методика преподавания на тему «Особенности процесса оценки
и экспертизы недвижимости, связанные с требованиями возмещения
убытков», утвержденная НП СРО «СВОД».
Разведен.
Сын 34 года.

17 августа 2021 года п/п А.П. Соловей