Менеджер по аренде и эксплуатации зданий и сооружений( СТК СПб )

10 Ноября

от 80 000 до 100 000 руб.

Партнерские Вакансии

Компания "СТК СПб"

Обязанности:

-Сдавать коммерческие помещения в аренду и следить за содержанием и техническим состоянием сданного помещения;

-Составлять документы рекламного типа (презентации), коммерческого типа (предложения), холодные звонки;

-Вести и обновлять базу данных потенциальных арендаторов для сдачи в наем коммерческих помещений (источники: интернет, внутренние данные, торговые профессиональные вывески и т. д.);

-Поиск, привлечение, ведение переговоров с новыми ключевыми арендаторами, согласование условий договора, заключение договоров аренды, доп.соглашений, актов приема-передачи(возврата) помещений, претензий, уведомлений и иных документов, необходимых для решения вопросов по урегулированию спорных вопросов с арендаторами, следить за истечением сроков договоров аренды и доп.соглашений, своевременно осуществлять переподписание договоров с действующими арендаторами,ведение официальной переписки, взаимодействие с бухгалтерией, юристом;

-Ежемесячно выставлять счета и упд по аренде в 1С, по переменной арендной плате, подписывать Акты сверок;

-Контролировать поступления арендных платежей от Арендаторов (работа с дебиторской задолженностью);

-Обеспечение технической эксплуатации здания (безаварийное функционирование, пожарная безопасность, подготовка объектов к отопительному сезону и тд.);

-Снятие показаний приборов учета по объектам, ведение технической документации, книг учета;

-Организация и проведение ремонтных работ (самостоятельное проведение мелкого ремонта и устранение неисправностей на инженерном оборудовании, не требующее привлечение специалистов подрядных организаций, кап ремонт с привлечением третьих лиц, строительно-монтажные работы на новых объектах);

-Каждый день начинать с осмотра объектов, взаимодействие с действующими арендаторами. Своевременное выявление неисправностей;

-Контролировать выполнение работ подрядчиками;

-Подготовка и запрос технико-коммерческих предложений на выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров, материалов (руководство принимает решение на основании нескольких КП);

-Взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами;

-Составление заявок и спецификация на материалы, инструменты и оборудование (снабжение хоз. товарами- заявка от уборщицы, инструментом, расходным материалом- склад);

-Выполнение поручений непосредственного начальника.

Условия:

-шестидневная рабочая неделя с 8-17, обед 13-14;

-вахта по городу;

-своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц;

-трудоустройство по ТК;

-точная заработная плата обсуждается при собеседовании.